Šta radimo / Kako radimo / Od ideje do projekta
Osam faza kroz koje projekat postaje izvodljiv.
Razvoj projekta nije linearan niz zadataka, nego proces u kojem svaka faza ima svoj ulaz, svoje aktivnosti i svoj rezultat. Svaka naredna faza gradi se na prethodnoj. Kada se neka preskoči, projekat ne stane odmah, stane kasnije, što je skuplje.
Svaka od tih grešaka vraća projekat korak nazad, a svaki povratak košta više od cijele faze koja je preskočena.
Razumijevanje potrebe, potencijala i vizije. Utvrđuje se šta se želi postići, za koga i pod kojim uslovima.
Jasno formulisana ideja koja se može provjeriti.
Analiza lokacije, tržišta i izvodljivosti. Provjerava se šta prostor dozvoljava, kakav je planski i regulatorni okvir, postoje li ograničenja zaštite prirode ili kulturnog dobra i ima li projekat ekonomsku logiku.
Odgovor na pitanje da li je projekat uopšte moguć na toj lokaciji.
Definisanje koncepta, programa i modela razvoja. Određuje se sadržaj projekta, faze realizacije, uloge učesnika i model kroz koji se projekat sprovodi.
Razvojni koncept sa identifikovanim rizicima.
Priprema dokumentacije i vođenje procedura pred nadležnim institucijama. Obuhvata procjenu uticaja na životnu sredinu (EIA), stratešku procjenu uticaja (SEA), ocjenu prihvatljivosti za ekološku mrežu, sektorske saglasnosti i pribavljanje dozvola.
Regulatorno obezbijeđen projekat.
Integracija ekoloških, društvenih i upravljačkih kriterijuma. Utvrđuje se uticaj projekta, mjere ublažavanja i usklađenost sa zahtjevima koje postavljaju finansijske institucije.
Projekat koji zadovoljava standarde investitora i banaka.
Strukturiranje finansijskog modela i priprema izvora kapitala. Identifikuju se mogući izvori: sopstvena sredstva, krediti, fondovi, javno-privatno partnerstvo, i priprema dokumentacija po standardu koji ti izvori traže.
Projekat spreman za investicionu odluku.
Izrada tehničkih rješenja i projektne dokumentacije. Sve prethodno definisano pretače se u rješenja koja se mogu izvesti, uz optimizaciju troškova kroz vijek trajanja objekta.
Dokumentacija spremna za izgradnju.
Izgradnja, koordinacija učesnika i upravljanje vrijednošću projekta. Kontrolišu se rokovi, troškovi i kvalitet, a ispunjavaju se obaveze preuzete kroz dozvole i finansiranje.
Realizovan projekat koji stvara dugoročnu vrijednost.
Svaki od ovih zastoja može se predvidjeti u fazi procjene. Zato faza 02 kod nas nikada nije formalnost.
Ako znate u kojoj ste fazi, znate i šta vam je sljedeći korak. Ako nijeste sigurni, to je najčešće znak da je potrebna procjena.
